لم يفز ريال مدريد بأي ألقاب العام الماضي، لكن نادي كرة القدم الإسباني أنهى الموسم بإيرادات قياسية بلغت 1.22 مليار يورو (1.4 مليار دولار) – وهو العام الثالث على التوالي الذي يسجل فيه ريال مدريد رقماً قياسياً عالمياً لإيرادات أندية كرة القدم.
وصلت الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك لريال مدريد إلى 287.4 مليون يورو (327.6 مليون دولار)، بزيادة 18% عن العام السابق. وحقق النادي أرباحًا للموسم السادس والعشرين على التوالي، محققًا فائضًا بعد الضرائب قدره 26.3 مليون يورو (30 مليون دولار)، بزيادة قدرها 8٪.
ولكن دعونا لا ندفن الصمام. لا يحقق ريال مدريد أرقامًا قياسية متتالية في الإيرادات لأن فريقه يفوز بالبطولات. يحقق ريال مدريد أرقامًا قياسية متتالية في الإيرادات لأن مشروع تجديد ملعبه المثير للجدل يؤتي ثماره.
اعتقد الكثير من الناس أن ريال مدريد كان مجنونًا عندما شرع في البداية في مشروع تجديد الملعب. بدلاً من هدم ملعب سانتياغو برنابيو البالغ من العمر 75 عاماً وإعادة بنائه، اقترض ريال مدريد أكثر من مليار دولار لاستكمال عملية تجديد القناة الهضمية. سيحتفظ الهيكل بكل تاريخه وتقاليده، ولكن سيتم ترقية كل شيء آخر – الملعب والمقاعد والأجنحة والشكل الخارجي.
لقد كانت هذه مقامرة. بالنسبة للمبتدئين، كان الإجماع هو أنه إذا كان ريال مدريد سينفق ما بين مليار دولار إلى 1.5 مليار دولار على ملعبه، فيجب عليه بناء ملعب جديد تمامًا. وذلك لأن التجديدات هي في الأساس عملية تجميل. بالتأكيد، يمكنك تحسين المظهر الجمالي وإضافة بعض الأجنحة الجديدة باهظة الثمن، ولكن إذا استمر كريم الأساس نفسه في التقادم، فسوف تواجه نفس المشكلة بعد عقود.
لكن ريال مدريد لم يوافق، ولم يكن من الممكن أن يكون توقيتهم أفضل. من خلال البدء في البناء قبل الوباء، حصل ريال مدريد على ثلاثة قروض بناء منفصلة بأسعار وشروط مواتية للغاية. سمح ذلك للنادي باقتراض أكثر من مليار دولار، حيث تحمل أكبر القروض أسعار فائدة تتراوح بين 1.5% إلى 2.5% وسعر فائدة مختلط أقل من 3%. وبما أن الفوائد على القروض لم تبدأ حتى اكتمال المشروع، فقد وضع ريال مدريد نفسه في وضع يسمح له بسداد الديون بالتدفق النقدي من الترقيات.
أضاف ريال مدريد بعد ذلك مئات الأجنحة التنفيذية التي تحمل شروط إيجار لمدة 30 عامًا وأسعار دخول مكونة من ستة أرقام. وقد ساعد ذلك في تحويل إيرادات يوم المباراة الدورية إلى إيرادات عقارية تعاقدية. أضاف النادي أيضًا مطاعم وبارات، ومتجرًا ضخمًا للبيع بالتجزئة، ومواقف للسيارات تحت الأرض، وبرامج ضيافة لكبار الشخصيات، وأعمال جولات ومتاحف مصممة حديثًا تعمل لمدة 360 يومًا تقريبًا في السنة. وهذا دون ذكر أول مباراة في الموسم العادي لدوري كرة القدم الأمريكية في إسبانيا العام الماضي، والتي ورد أن ريال مدريد تلقى رسومًا بقيمة 10 ملايين دولار مقابل استضافتها، بالإضافة إلى الحق التعاقدي في الاحتفاظ بجميع الامتيازات والضيافة والإيرادات التجارية.
وبطبيعة الحال، لم يكن كل شيء على ما يرام. اضطر ريال مدريد إلى وقف أعمال الحفلات الموسيقية لأن مستوى الصوت في الملعب تجاوز الحد المتفق عليه محليًا، كما خسر النادي مؤخرًا دعوى قضائية بشأن مرآب للسيارات كان يخطط لبناءه في مكان قريب، وهو مشروع أنفق عليه ريال مدريد بالفعل 30 مليون دولار، وهو المشروع الذي قدرت التقارير أنه سيدر مئات الملايين على مدار 40 عامًا.
لكن هاتين القضيتين مبالغ فيهما في الغالب. الحفلات الموسيقية ليست تقريبًا مصدرًا للأموال كما يصورها الجميع (لأن المؤدي والمروج يجني معظم الأموال، ويترك المكان مع رسوم الإيجار والامتيازات / مواقف السيارات)، كما قال ريال مدريد علنًا إنه يعتقد أنه قادر على استعادة مبلغ الـ 30 مليون دولار الذي استثمره في مرآب السيارات ويدعي الآن أن المشروع سيضيف فقط بضعة ملايين من الإيرادات السنوية على أي حال.
أنت أيضًا لا تحتاج إلى أن تثق بي في هذا الشأن؛ والدليل في الأرقام. وفقًا لأحدث بيان مالي لريال مدريد، حقق النادي 363 مليون يورو (413.8 مليون دولار) من عمليات تشغيل الملعب العام الماضي. وهذا ضعف المبلغ الذي حققه النادي في عام 2019 والذي بلغ 175 مليون يورو قبل الشروع في عملية تجديد سانتياغو برنابيو. ناهيك عن أن الملعب الأحدث والأجمل يؤثر أيضًا على كل شيء آخر. على سبيل المثال، وصل دخل التسويق والرعاية لريال مدريد، المدعوم بمخزون الإعلانات الجديد وحزم المقاعد المتميزة، إلى 539 مليون يورو (614.5 مليون دولار) في الموسم الماضي. هذه زيادة بنسبة 82% منذ تجديد الملعب.
وإليك الإحصائيات الأكثر جنونًا: نمت إيرادات ريال مدريد من 757 مليون يورو (863 مليون دولار) إلى 1.221 مليار يورو (1.4 مليار دولار) منذ تجديد ملعبه، لكن 93٪ من هذه الزيادة جاءت من مصادر مرتبطة بالملعب الجديد، مع زيادة طفيفة أو معدومة في الدخل المرتبط بالنتائج على أرض الملعب أو صفقات البث على مستوى الدوري.
تبدو الحسابات كما يلي: أنفق ريال مدريد 1.41 مليار يورو على تجديد ملعبه حتى الآن. من المحتمل أن تأتي القروض بتكاليف خدمة ديون سنوية تتراوح بين 40 و70 مليون يورو. هذا يعني 188 مليون يورو من الإيرادات الجديدة، لكن التكاليف التشغيلية للمبنى الجديد أعلى أيضًا (بسبب السقف القابل للطي، والأرضية القابلة للسحب، وما إلى ذلك)، لذلك دعونا نسميها 105-120 مليون يورو من الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك الإضافية. إذا أضفت بعد ذلك شريحة صغيرة من الزيادة التسويقية البالغة 243 مليون يورو التي أتاحها الملعب الجديد، فإن ريال مدريد يحقق ما يقرب من 140 إلى 160 مليون يورو من صافي الإيرادات الجديدة كل عام مقابل تكاليف خدمة الديون التي تبلغ 40 إلى 70 مليون يورو فقط. وهذا يعني أن النادي يولد تدفقًا نقديًا يزيد بمقدار 2-3 أضعاف عما يحتاجه لقروضه.
ثم هناك الجزء الذي ينساه الناس عادة. باع ريال مدريد أيضًا حصة 30٪ في العمليات التجارية غير المتعلقة بكرة القدم للملعب إلى Sixth Street مقابل 360 مليون يورو. تم تكليف شركة Legends بعد ذلك بإدارة المكان، وهو نفس المشغل الذي أسسه فريق Dallas Cowboys ونيويورك يانكيز ويخدم الآن مئات الأماكن حول العالم. هذه نقطة حرجة لأن هذه الصفقة مكنت ريال مدريد من سحب بعض الأموال من على الطاولة قبل افتتاح المبنى. كما أنها نقلت ثلث مخاطر التنفيذ إلى شخص آخر، مع جلب مشغلين محترفين يعرفون بالفعل كيفية تعظيم العائد المالي للمكان. لذا، كما اتضح، فإن أفضل صفقة أبرمها ريال مدريد في هذا العقد لم تكن للاعب. كان ذلك من أجل ملعبهم الجديد، وهو مشروع مثير للجدل أدى إلى تحويل مواردهم المالية وجعلهم نادي كرة القدم الأعلى إيرادات على الإطلاق.
إذا استمتعت بالنشرة الإخبارية اليوم، شاركها مع صديق.
