ينخفض ​​الطلب على الرهن العقاري الأسبوعي مع بقاء الأسعار عالقة في نطاق ضيق

ظلت معدلات الرهن العقاري تحوم في نطاق ضيق لأكثر من شهر، وهذا النطاق مرتفع نسبيًا. ونتيجة لذلك، فإن الطلب على الرهن العقاري لا يتحرك كثيرًا أيضًا.

انخفض إجمالي حجم طلبات الرهن العقاري بنسبة 2.2٪ الأسبوع الماضي مقارنة بالأسبوع السابق، وفقًا لمؤشر جمعية المصرفيين للرهن العقاري المعدل موسميًا. تم إجراء تعديل إضافي لعطلة عيد الاستقلال.

ارتفع متوسط ​​سعر الفائدة التعاقدية للقروض العقارية ذات السعر الثابت لمدة 30 عامًا مع أرصدة القروض المطابقة، 832.750 دولارًا أو أقل، إلى 6.58% من 6.57% الأسبوع الماضي، مع انخفاض النقاط إلى 0.64 من 0.65، بما في ذلك رسوم الإنشاء، للقروض ذات الدفعة الأولى بنسبة 20%.

انخفضت طلبات إعادة تمويل قرض المنزل بنسبة 4٪ خلال الأسبوع وكانت أعلى بنسبة 8٪ مقارنة بالأسبوع نفسه قبل عام واحد. وفي هذا الوقت من العام الماضي، كان سعر الفائدة على السندات الثابتة لمدة 30 عامًا أعلى بمقدار 19 نقطة أساس فقط. يقول معظم المقرضين إنه ما لم يتمكن المقترض من خفض سعر الفائدة بمقدار 75 نقطة أساس على الأقل، فإن تكلفة إعادة التمويل لا تستحق العناء.

وانخفضت طلبات الحصول على رهن عقاري لشراء منزل بنسبة 1٪ خلال الأسبوع وكانت أعلى بنسبة 5٪ مقارنة بنفس الأسبوع قبل عام. بدأ المشترون في الحصول على المزيد من النفوذ في السوق، مع زيادة المخزون وبقاء المنازل لفترة أطول. يقول المزيد من الوكلاء الآن أن السوق متوازن، بعد عدة سنوات من كونها ميزة للبائع.

وبينما انخفض الطلب الإجمالي على الرهن العقاري، فإن المنتجات التي تقدم دفعات مقدمة أقل تكتسب قوة.

وقال مايك فراتانتوني، نائب الرئيس الأول وكبير الاقتصاديين في ماجستير إدارة الأعمال، في بيان: “لقد ارتفع حجم المشتريات الحكومية بشكل متواضع، بقيادة زيادة بنسبة 5% في طلبات شراء VA، في حين انخفض نشاط الشراء التقليدي. وانخفض حجم طلبات إعادة التمويل بنسبة 4%، حيث لم يجد أصحاب المنازل إغراءً كبيرًا للعمل مع أسعار الفائدة التي لا تزال مرتفعة”.

ارتفعت معدلات الرهن العقاري بشكل طفيف لتبدأ هذا الأسبوع، وفقًا لمسح منفصل أجرته Mortgage News Daily. عادت حرب إيران إلى عناوين الأخبار يوم الثلاثاء، مع تقارير تشير إلى أن الولايات المتحدة يمكن أن تمنع إيران مرة أخرى من تصدير النفط.

وكتب ماثيو جراهام، كبير مسؤولي العمليات في Mortgage News Daily: “ارتفاع أسعار النفط يعني ارتفاع التضخم. وارتفاع التضخم يؤدي إلى ارتفاع أسعار الفائدة، وكل الأمور الأخرى متساوية”.