يحلق صقر صقر فوق مروج الزهور البرية المتلألئة بنبات الحوذان، بينما تمر مركبة بناء عملاقة عبر منصة خرسانية حيث يوجد متجر تيسكو جديد وقاعة سوق قيد الإنشاء.
ويمكن اعتبار هذا التطور بمثابة تصويت بالثقة في تقليد بريطاني عظيم. تعافى أمير ويلز هذا الأسبوع من مخلفاته بعد فوز أستون فيلا بالدوري الأوروبي من خلال تفقد أعمال البناء في ما يمكن أن يكون أحدث شارع رئيسي في المملكة المتحدة، في نانسليدان، كورنوال.
بدأ والد الأمير ويليام، الملك تشارلز، أعمال بناء المشروع في عام 2014، في إحدى ضواحي نيوكواي، على الساحل الشمالي للمقاطعة، المشهورة بأنها موطن رياضة ركوب الأمواج البريطانية.
مستوحى من التجديد العصري لقاعات السوق وتحويلها إلى وجهات لتناول الطعام مليئة بالشركات الناشئة المستقلة، ولا سيما تلك الموجودة في ألترينشام، مانشستر الكبرى، وقد تم تصميم المشروع بعناية ليكون بمثابة مساحة للشركات الصغيرة لتزدهر إلى جانب خدمات أكثر بأسعار معقولة مثل متجر تيسكو.
على خلفية الجدل المستمر منذ عقود حول مستقبل الشوارع الرئيسية في بريطانيا، قد يُنظر إلى نانسليدان على أنها تقدم نموذجًا جديدًا ملهمًا – ولكن هناك مخاوف من أنها قد تلحق الضرر بشارع التسوق القديم في وسط مدينة نيوكواي القريبة.
قد تبدو المنازل ذات الألوان الحلوة متفاوتة بعض الشيء ــ “إنها تشبه إلى حد ما عرض ترومان”، كما يهمس أحد سكان نيوكواي وزائر منتظم لمدينة نانسليدان ــ ولكن التطوير يشمل منازل بأسعار معقولة، والتي تشكل 30% من المساكن الجديدة، من الملكية المشتركة إلى أكثر من 100 إيجار منخفض التكلفة تشتد الحاجة إليه.
جاءت زيارة الأمير هذا الأسبوع بعد أيام من تأكيده خططًا لبيع 20% من ممتلكات دوقية كورنوال على مدار العقد المقبل، ووعد باستثمار 500 مليون جنيه إسترليني في مشاريع مجتمعية وطبيعية عبر عقاراته.
توفر دوقية كورنوال، وهي ممتلكات ويليام الموروثة، دخلاً خاصًا يزيد عن 20 مليون جنيه إسترليني سنويًا، وسيجلب مشروع تطوير نانسليدان الأموال من خلال إيجار وبيع المنازل.
يصف سام كيركنيس، المدير التنفيذي للتنمية في الدوقية، هدف نانسليدان بأنه “مجتمع صحي قابل للمشي ومختلط الاستخدام حيث يمكنهم المشي”. [are] قادرة على دعم الوظائف وكذلك المنازل.
يضم المشروع بالفعل أكثر من 2000 شخص في حوالي 900 منزل وشقة مستوحاة من الهندسة المعمارية التقليدية للكورنيش وفن الآرت ديكو، وسيضم المشروع في نهاية المطاف 3700 منزل جديد، بما في ذلك 24 للسكان المحليين الذين يعانون من التشرد.
تم حظر إيجارات العطلات على خلفية أزمة الإسكان الميسور التكلفة في المنطقة. تضم المدينة الجديدة بالفعل مدرسة ابتدائية وعددًا من الشركات الصغيرة ويمكن الوصول إليها بالحافلة ونظام بيريل لتأجير الدراجات، الذي يعمل في نيوكواي، وكذلك بالسيارة ومحطة قطار بعيدة قليلاً.
تتخلل البلدة الصغيرة حدائق وأتاحت مساحة للطبيعة على مساحة 300 فدان من المساحات الخضراء، بما في ذلك مرج الزهور البرية.
يقول كيركنيس إن التطوير ليس مجرد مشروع تجاري ولكنه “يتعلق بمجتمع حي عامل حيث يكون التوظيف والتواصل الاجتماعي في نسيج جميع قراراتنا”.
من المؤكد أن هناك أجواء مجتمعية صاخبة في مطعم Sabzi deli، حيث يختلط السكان المحليون – من الأمهات الشابات والعائلات إلى مشاة الكلاب الأكبر سنًا والأزواج الأثرياء – في وقت الغداء.
وفي الطابق العلوي، تشبه وكالة الإنترنت Solve Media، التي توظف 20 شخصاً، موقعاً متقدماً في شرق لندن في ريف كورنوال، مع أثاث عصري يعود إلى منتصف القرن ومجموعة من شاشات الكمبيوتر. يوجد بالجوار متجر ملابس ومحل مجوهرات، وفي أعلى الطريق يوجد استوديو لصناعة الفخار، والذي يقدم دروسًا، بالإضافة إلى المزيد من المقاهي.
يقول كيركنيس إن الدوقية تهدف إلى الاحتفاظ بملكية ما لا يقل عن نصف الشارع الرئيسي حتى تتمكن من دعم الشركات في الأوقات الجيدة والسيئة، ومساعدتها على التوسع أو الانتقال إلى مساحات أصغر إذا لزم الأمر للحفاظ على قلب “تجاري واجتماعي مزدهر” للمدينة.
يبدو أن السكان المحليين منقسمون حول ما إذا كانت نانسليدان تجلب أملاً جديدًا وزوارًا ومخططًا للمدن الجديدة التي أنشأتها الحكومة في إنجلترا – أم أنها مجرد جار طفيلي يمتص الاستثمارات التي تشتد الحاجة إليها من البلدة المجاورة المتدهورة.
تقول فيكي ميلز، التي تعمل في محل الخردوات والهدايا Spalls Of Newquay، إنها لا تعتقد أن نيوكواي ستعاني من المنافسة مع Nansledan. تتساءل عما إذا كان لديها أي شيء لسرقة المتسوقين. وتتساءل: “من سيذهب إلى نانسليدان لشراء ألماسة أو قطعة من المجوهرات باهظة الثمن؟”
ومع ذلك، يقول ميلز إن مدينة نيوكواي تحتاج إلى المزيد من التنوع في تجار التجزئة مع تركيز أقل على الأعمال الخيرية والمقاهي، وملابس وأحذية بأسعار معقولة. وبعد إغلاق عمليات الاندماج والشراء، لم تتمكن سوى شركة Peacocks من البقاء على هذا المنوال وسط ضغوط على إنفاق الأسر والمنافسة الشديدة من تجار التجزئة عبر الإنترنت.
وتقول: “لقد كنت هنا منذ 17 عامًا وشهدت انخفاضًا هائلاً منذ أن بدأت”.
وتعارض زميلتها شارون بشدة مشروع نانسليدان الذي تعتبره بمثابة نقل للاستثمارات بعيدا عن البلدة القديمة. وتقول: “إنهم بحاجة إلى الاستثمار في نيوكواي”. “إذا لم أكن أعمل هنا فهل سأزعج نفسي بالمجيء؟” ربما لا
إنها تخشى أن تأخذ نانسليدان المزيد من التجارة بعيدًا عن جارتها الأكبر سناً التي تعاني بالفعل. وتقول: “إنهم يقتلونها”، ملقية اللوم على السلطة المحلية.
يوافق أولي بيكنيل، صاحب مرآب OJA القريب، على أن هناك “نقصًا في الأشياء التي تجذب الناس إلى المدينة”. كل ما يحصلون عليه هو المتاجر الخيرية. يجب أن ينفقوا الأموال في المدينة وليس خارجها
تقول إحدى سكان نيوكواي إنها تشعر بالحزن إزاء انتشار مشروع نانسلدان في المساحات الخضراء التي جاء الكثيرون إلى كورنوال للاستمتاع بها. وتضيف: “إن أفراد العائلة المالكة يكسبون الملايين هناك”.
وفي العام الماضي، قالت المستشارة راشيل ريفز إن كورنوال “أهملت من قبل الحكومات المتعاقبة” حيث تعهدت بالاستثمار وتخفيف قواعد الترخيص.
يقول أحد أصحاب المتاجر في نانسليدان إنهم اختاروا أن يقيموا هناك لأن العديد من المتاجر في نيوكواي قديمة وبحاجة إلى التجديد. كان لديهم أيضًا مخاوف بشأن الأمن ليلاً والطبيعة المحمومة لشارع نيوكواي الرئيسي خلال فصل الصيف.
ويشعر آخرون بالقلق بشأن المتاجر الفارغة في نيوكواي، مثل متجر باوندلاند وأوريجينال فاكتوري المغلق، ومدى توفر مواقف السيارات وتكلفتها، ووسائل النقل العام.
التشرد هو قضية أخرى. يلخص بونشو، وهو سائق متجول يقيم في خيمة في شارع نيوكواي الرئيسي بعد أن عاش حياة قاسية في كورنوال لمدة خمس سنوات، الحياة في مدينة ساحلية موسمية: “إنها صعبة”. مع بعض المثابرة، يمكنك الحصول على عمل في الصيف، ولكن إذا كنت تحصل على الحد الأدنى للأجور، فمن الصعب البقاء على قيد الحياة عندما يأتي الشتاء، إلا إذا كنت قد حصلت على الدعم. تتحول إلى مدينة أشباح
قام المجلس بتحسين أجزاء من الشارع الرئيسي بإضافة المزيد من المساحات الخضراء والرصف ولديه خطط لتحسين الإضاءة ومساحة للمناسبات. وقد أنشأت ممرات للدراجات، واستأجر البعض دراجات، وحافلة ليلية صيفية لتحسين وسائل النقل.
وحاولت أيضًا التغلب على صورة المدينة في التسعينيات كوجهة للدجاج الصاخب والأيل من خلال الابتعاد عن الحانات والنوادي نحو المقاهي. لكن السكان المحليين يقولون إن نيوكواي تركز الآن أكثر من اللازم على الأنشطة النهارية، مع عدم وجود الكثير للقيام به في المساء. يتم إغلاق العديد من المقاهي بحلول الساعة 4 مساءً.
يقول بونشو إن نيوكواي يجب أن توسع جاذبيتها في المساء من خلال “إحساس أكثر بعطلة المدرسة القديمة، مع المزيد من المطاعم للعائلات التي لديها طاقم انتظار ودود بدلاً من الطلب على هاتف Apple الخاص بك”.
ويضيف: “لقد فقدنا تلك الثقافة”.
وفي هذا الصدد، فهو يتفق مع جاكي رايت، الذي يقضي عطلة في نيوكواي.
رايت تحب الشارع الرئيسي الذي تعتبره “نابضًا بالحياة على عكس معظم الشوارع”. وتقول إن نيوكواي يجب أن تحاول الاحتفاظ ببعض سحرها “العالمي القديم”. وهو أصل ثمين تحاول شركة Nansledan أيضًا إنشاءه، وإن كان ذلك من الصفر.
