أعلنت شركة أراضي مصر، وهي سوق الأراضي الرقمية المصرية، عن الإطلاق القادم لمنصة أراضي مصر، وهي منصة ستمكن المستثمرين من الحصول على ملكية جزئية للأراضي من خلال استثمارات تبدأ من متر مربع واحد.
وتهدف المنصة إلى إضفاء الطابع الديمقراطي على الوصول إلى الاستثمار في الأراضي – وهي فئة الأصول التي تتطلب تقليديا رأس مال كبير – من خلال السماح للأفراد بالاستثمار بمبالغ أصغر بكثير.
وقالت أراضي مصر إن نموذج الاستثمار يتم تطويره بالشراكة مع إحدى شركات إدارة الأصول الرائدة في مصر وسيعمل من خلال صندوق استثمار عقاري، ويخضع لموافقات الهيئة العامة للرقابة المالية (FRA) والامتثال لجميع المتطلبات التنظيمية المعمول بها.
ووفقًا للشركة، فإن هيكل الصندوق سيوفر للمستثمرين إطارًا استثماريًا مُدارًا بشكل احترافي وشفاف، يتضمن الحوكمة المؤسسية وإدارة المخاطر وآليات الاستثمار والخروج المحددة بوضوح.
وقبل الإطلاق الرسمي للمنصة، دعت أراضي مصر أصحاب الأراضي غير المستغلة في جميع أنحاء مصر لتقديم عقاراتهم من خلال موقعها الإلكتروني للتقييم وإدراجها المحتمل على المنصة.
وقالت الشركة إن كل عقار مقدم سيخضع للعناية الواجبة الفنية والقانونية والتخطيطية والاستثمارية الشاملة – بما في ذلك عمليات تفتيش الموقع وتحليل أعلى وأفضل استخدام – قبل الموافقة على إدراجه.
سيتم تقديم أصول الأراضي المعتمدة للمستثمرين من خلال ملكية جزئية قبل عرضها على مطوري العقارات من أجل التطوير المحتمل. وسيحصل المستثمرون على عوائد ناتجة عن تقدير قيمة الأراضي الأساسية وتطويرها بما يتناسب مع حصص ملكيتهم.
وقالت أراضي مصر إن المنصة ستوفر أيضًا للمطورين إمكانية الوصول إلى فرص الأراضي الجاهزة للتطوير دون الحاجة إلى رأس مال كبير مقدمًا لشراء الأراضي.
وأضافت الشركة أنها تستفيد من الذكاء الاصطناعي والتحليلات الجغرافية المكانية والبيانات العقارية لتحديد وتقييم واختيار الفرص الاستثمارية قبل عرضها على المستثمرين.
وقال حامد الطحان، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة أرضي مصر: “تم تصميم أرضي شيرز لتوسيع الوصول إلى استثمار الأراضي من خلال السماح للأفراد بالمشاركة من خلال الملكية الجزئية. ولأول مرة في مصر، سيتمكن أي شخص من الاستثمار مباشرة في أرض تبدأ مساحتها من متر مربع واحد فقط، مما يتيح الوصول إلى واحدة من فئات الأصول الأكثر قيمة في البلاد لملايين المصريين.
وتتوقع أراضي مصر أن تعمل المنصة على توسيع نطاق المشاركة في سوق الاستثمار العقاري في مصر، وإطلاق العنان لقيمة أصول الأراضي غير المستغلة، وزيادة المعروض من الأراضي الجاهزة للتطوير.
وقالت الشركة إن التسجيلات من ملاك الأراضي مفتوحة الآن من خلال موقعها الإلكتروني قبل الإطلاق الرسمي للمنصة.
