جاكسونفيل، فلوريدا – قامت مجموعة Housing Trust Group بتأمين التمويل ووضع حجر الأساس لمشروع Normandy Cove، وهو مجتمع سكني ميسور التكلفة مكون من 144 وحدة في الجانب الغربي والذي سيحتفظ بنصف شققه للأعضاء العسكريين في الخدمة الفعلية والمحاربين القدامى.
سيوفر المشروع الواقع في 7375 شيلدون درايف شققًا مكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم مخصصة للمقيمين المؤهلين للدخل الذين يحصلون على 30٪ و60٪ و70٪ من متوسط دخل المنطقة، مع إيجارات شهرية تتراوح بين حوالي 470 دولارًا إلى 1716 دولارًا. وقالت HTG إن بيانات السوق الأخيرة تظهر أن عدد سكان مقاطعة دوفال نما بنسبة 5 بالمائة تقريبًا على مدى السنوات الأربع الماضية، حيث تجاوز متوسط الإيجارات المطلوبة في السوق الفرعية 1500 دولار.
سيتم تخصيص نصف وحدات نورماندي كوف لأعضاء الخدمة الفعلية والمحاربين القدامى، بما في ذلك تخصيص 5 بالمائة للمحاربين القدامى الذين يعانون من التشرد. تتعاون HTG مع المنظمات المحلية Hope4Veterans Inc. وIM Sulzebacher Center للمشردين للوصول إلى المقيمين المحتملين وتقديم خدمات داعمة مثل المساعدة في التوظيف والإدارة المالية وفرص ملكية المنازل والبرامج التي تركز على المحاربين القدامى.
وقالت HTG إن المطور عمل مع مجلس مدرسة مقاطعة دوفال لتأمين حق الارتفاق من خلال مدرسة إدوارد إتش وايت الثانوية المجاورة، وتحويل قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 14 فدانًا إلى أصول مجتمعية.
وقال ماثيو أ. ريجر، الرئيس والمدير التنفيذي لمجموعة Housing Trust Group: “إن نورماندي كوف هو استجابة مباشرة لعدم تطابق الإسكان في جاكسونفيل، حيث يتم تسعير أعضاء الخدمة والأسر العاملة بشكل متزايد خارج المجتمعات التي يخدمونها”. “من خلال الشراكة مع منظمات خدمة المحاربين القدامى المحلية ومجلس مدرسة مقاطعة دوفال، تمكنا من تحويل موقع معقد إلى ملاذ يوفر أكثر من مجرد سقف – فهو يوفر الاستقرار والكرامة والدعم المتخصص لأولئك الذين خدموا.”
يتم تمويل نورماندي كوف بمبلغ 20.8 مليون دولار أمريكي في صورة 4٪ من حقوق ائتمان ضريبة الإسكان منخفض الدخل المخصصة من قبل مؤسسة تمويل الإسكان في فلوريدا وتم تجميعها بواسطة ريموند جيمس؛ وقرض بناء بقيمة 27.5 مليون دولار من بنك TD؛ قرض دائم بقيمة 16.4 مليون دولار من بيركاديا عبر فريدي ماك؛ وقرض تحفيزي للشقق الحكومية بقيمة 11 مليون دولار من شركة FHFC؛ 1.5 مليون دولار في تمويل الفجوة من صندوق القروض المتجددة التابع لإدارة الإسكان وتنمية المجتمع بمدينة جاكسونفيل؛ و500 ألف دولار في تمويل الفجوة وتمويل السندات المعفاة من الضرائب من هيئة تمويل الإسكان في جاكسونفيل.
ستحتوي الشقق على أسطح من الكوارتز وأرضيات خشبية فاخرة من الفينيل وأجهزة حديثة. تشمل وسائل الراحة المجتمعية حوض سباحة ومركزًا للياقة البدنية ومركزًا لرجال الأعمال وناديًا متعدد الأغراض ومنصة خارجية ومكاتب مخصصة ومساحة للاجتماعات لمقدمي الخدمات المخضرمين. وقالت HTG إن المشروع سيحصل على شهادة المعايير الوطنية للأبنية الخضراء.
وستضيف المرحلة الثانية المخطط لها في نورماندي كوف 99 وحدة، ليصل المجموع إلى 243 مسكنًا.
يقع الموقع على بعد دقائق من I-295 وI-10 وعلى مقربة من متاجر التجزئة على طول شارع نورماندي. يقع Normandy Cove على بعد حوالي 20 دقيقة من وسط مدينة جاكسونفيل، و20 دقيقة من محطة جاكسونفيل الجوية البحرية وحوالي 45 دقيقة من محطة مايبورت البحرية والقيادة الجنوبية للقوات البحرية الأمريكية.
يشمل شركاء التصميم والبناء شركة FK Architects (مهندس معماري ومصمم داخلي)، وBDI Construction (مقاول عام)، وشركة NV5 Inc. (مهندس مدني).
نورماندي كوف هو أول مجتمع سكني ميسور التكلفة تابع لمجموعة Housing Trust Group في منطقة جاكسونفيل. قالت HTG إنها تعمل أيضًا على تطوير خطط Duval 212، وهو مشروع مكون من 85 وحدة في وسط مدينة جاكسونفيل بالشراكة مع منظمة محلية غير ربحية ووكالات المدينة تهدف إلى تحويل أراضي الكنيسة والمدينة غير المستغلة إلى تطوير متعدد الاستخدامات ومتعدد الدخل.
حقوق الطبع والنشر 2026 بواسطة WJXT News4JAX – جميع الحقوق محفوظة.
