ظهرت نسخة من هذه المقالة لأول مرة في النشرة الإخبارية لـ CNBC Property Play مع ديانا أوليك. يغطي برنامج Property Play الفرص الجديدة والمتطورة للمستثمر العقاري، بدءًا من الأفراد وحتى أصحاب رؤوس الأموال الاستثمارية وصناديق الأسهم الخاصة والمكاتب العائلية والمستثمرين المؤسسيين والشركات العامة الكبيرة. قم بالتسجيل لتلقي الإصدارات المستقبلية، مباشرة إلى صندوق البريد الوارد الخاص بك. منذ أكثر من عقد من الزمن، بدأ كارلوس رودريجيز الأب، الرئيس التنفيذي لشركة Driftwood Capital، وهي شركة استثمار في العقارات والضيافة مقرها ميامي، في الاستحواذ على عقارات في مقاطعة بريفارد بولاية فلوريدا. لم يكن هناك طلب كبير بعد إلغاء برنامج المكوك الفضائي في عام 2011، وكان العرض محدودًا للغاية بسبب اللوائح البيئية الصارمة. لكن رودريجيز كان لديه نظرية حول سباق الفضاء الخارجي. وقال رودريجيز: “لقد رأيت الكثير من المستقبل المشرق، وعلى الرغم من أن المصرفيين كانوا يقولون لي “لا”، وكان الكثير من الناس يعتقدون أنني مجنون، قلت: انظروا يا شباب، هذا لديه القدرة على أن يكون شيئًا كبيرًا”. كان يراقب صعود صناعة الفضاء الخاصة، مع شركات مثل SpaceX وBlue Origin. كما رأى تدفق شركات الصناعات الدفاعية التي كانت جزءًا من اقتصاد الفضاء. في البداية اشترى فندق هيلتون من بلاكستون وقام بتجديده بالكامل. وسرعان ما أثبت إمكانات المنطقة، الأمر الذي قاده بعد ذلك إلى منتجع النخيل الدولي، الذي كان يمر بأوقات عصيبة. “لقد كان الجزء السفلي من القاع، ولكن كان به كثافة. وكان يحتوي على عدد الغرف التي سنحتاجها إذا أردنا إعادة التطوير. لذلك اشتريناها كملعب أرضي مغطى، حيث يمكننا توليد الأموال من هذا الفندق حتى نكون مستعدين للبناء”. وهذا بالضبط ما فعله. بدأ البناء في منتجع وسبا Westin Cocoa Beach الجديد الذي تبلغ تكلفته 420 مليون دولار في سبتمبر 2024. ومن المقرر افتتاحه في العام المقبل. استثمرت Driftwood أيضًا في فندق Element وفندق Crowne Plaza في ملبورن، فلوريدا. وبمجرد افتتاح فندق ويستن، ستسيطر دريفتوود على حوالي 11% من مخزون الفنادق في المنطقة و62% من مخزون الفنادق المطلة على الشاطئ، وفقًا لرودريجيز. وقال: “عندما يأتي كل هؤلاء المسؤولين التنفيذيين رفيعي المستوى لمشاهدة إطلاقاتهم، وبصراحة تامة، الكثير من العلماء، كان من المنطقي بناء فندق فخم”. وقال إن إضافة مركز مؤتمرات مع فندق ويستن “أمر منطقي في العالم عندما يكون لديك كل هذه الشركات مثل أمازون تضع مرافق معالجة الأقمار الصناعية الخاصة بها هناك في مركز كينيدي للفضاء، ولديك SpaceX، وBlue Origin، وL3Harris، وNorthrop Grumman، وLockheed Martin، ويمكنني الاستمرار”. يرى رودريجيز في الضيافة ما رآه ديفيد شتاينباخ، كبير مسؤولي الاستثمار في شركة هاينز العالمية للاستثمار والتطوير والإدارة العقارية، في القطاع الصناعي قبل بضع سنوات فقط. وفي مقابلة مع برنامج PropertyPlay على قناة CNBC في الصيف الماضي، وصف شتاينباخ استراتيجيته للاستثمار في المستودعات من أجل دعم البنية التحتية اللازمة لوضع مراكز البيانات في الفضاء. وبعد مرور عام، قال إنه لا يزال متفائلاً بشأن المسرحية. قال شتاينباخ في مقابلة أجريت معه يوم الجمعة، وهو نفس اليوم الذي ظهرت فيه SpaceX لأول مرة في بورصة ناسداك: “استثماراتنا في Space Coast تسير على ما يرام، ونحن سعداء. منذ نشر القصة، تلقيت الكثير من الزيارات إلى شركات مختلفة تقوم بأشياء مختلفة”. وقال: “يبدو الأمر وكأنه الكثير من الضجيج، ومن المؤكد أن هذا سيتلاشى بعد الطرح العام الأولي. أحاول أن أتبنى عقلية المستثمر. وما زلت أؤمن بشدة بما سيبدو عليه هذا المستقبل”. “في فلوريدا، ستستغرق هذه الأمور بعض الوقت حتى تتحقق وتنتشر.” وفي الوقت نفسه، قال رودريغيز إن Driftwood تواصل البحث عن المزيد من الأراضي لتطويرها والمزيد من الفرص للاستثمار في اقتصاد العقارات الفضائية. وقال إنه تشجع بتأسيس قوة الفضاء الأمريكية عام 2019 وحتى الحديث غير الرسمي بين الأصدقاء الجدد في صناعة الفضاء. وقال رودريجيز: “كنت تعتقد أنك تسمع “ستار تريك” مع كل هذه الأوهام حول استخراج الكويكبات أو جمع الطاقة الشمسية في الحقول في الفضاء، أو إنشاء مراكز البيانات في الفضاء”. “عندما تسمع كل ذلك، تبدأ في التفكير، ما الذي يدخنه هؤلاء الأشخاص؟ ولكن بصراحة تامة، أصبح الأمر حقيقة بشكل أسرع مما تصوره أي شخص.”
يحفز سباق الفضاء الخاص على الاستيلاء على أرض فندق فخم لممتلكات على ساحل المحيط في فلوريدا
